Estimation théorique
Rue des santonniers,13127 Vitrolles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des santonniers,13127-Vitrolles indique un avis de valeur compris entre 433.000€ et 489.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.330€ et 4.890€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 433.000€ et 489.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitrolles (13117), comprenant 33462 habitants est de 13,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.302€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 10 | RUE DU PONANT | 5 | 111 | 413 | 375100€ | 3379€ |
2021-01-21 | 17 | RUE DE L AQUILON | 5 | 111 | 361 | 365000€ | 3288€ |
2022-05-10 | 12 | RUE DE L AQUILON | 5 | 111 | 324 | 396070€ | 3568€ |
2022-04-25 | 45 | RUE CLOVIS HUGUES | 4 | 75 | 198 | 375000€ | 5000€ |
2019-08-29 | 47 | RUE CLOVIS HUGUES | 4 | 75 | 281 | 300000€ | 4000€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DU MANGO FANGO | 4 | 79 | 350 | 356500€ | 4513€ |
2020-10-06 | 26 | RUE CLOVIS HUGUES | 3 | 63 | 218 | 324950€ | 5158€ |
2023-03-15 | 2 | RUE DE L AQUILON | 4 | 79 | 388 | 383400€ | 4853€ |
2022-11-21 | 51 | RUE CLOVIS HUGUES | 3 | 63 | 161 | 269000€ | 4270€ |
2022-04-08 | 55 | RUE CLOVIS HUGUES | 4 | 78 | 248 | 355000€ | 4551€ |
2019-06-14 | 57 | RUE CLOVIS HUGUES | 4 | 75 | 262 | 284200€ | 3789€ |
2020-03-26 | 5 | ALL DE LA LOUVIERE | 5 | 80 | 36 | 300000€ | 3750€ |
2020-05-27 | 16 | IMP ANTOINE BLAIS CROUSILLAT | 4 | 75 | 193 | 295000€ | 3933€ |
2020-02-14 | 14 | IMP ANTOINE BLAIS CROUSILLAT | 4 | 98 | 243 | 332520€ | 3393€ |
2020-02-27 | 10 | IMP ANTOINE BLAIS CROUSILLAT | 7 | 88 | 175 | 298500€ | 3392€ |
2022-05-09 | 24 | RUE DU MANGO FANGO | 6 | 150 | 387 | 467800€ | 3119€ |
2021-09-03 | 46 | RUE DE LA BISE | 5 | 109 | 530 | 381550€ | 3500€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DES TAMBOURINAIRES | 4 | 88 | 463 | 419870€ | 4771€ |
2021-10-22 | 41 | RUE STEPHEN D'ARVES | 4 | 88 | 106 | 310000€ | 3523€ |
2019-06-06 | 9 | IMP ANTOINE BLAIS CROUSILLAT | 4 | 75 | 283 | 350000€ | 4667€ |
2020-06-18 | 10 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 90 | 308 | 336000€ | 3733€ |
2021-10-04 | 18 | RUE CLOVIS HUGUES | 4 | 89 | 267 | 380000€ | 4270€ |
2019-08-05 | 4 | RUE DU VENT BLANC | 5 | 90 | 458 | 352600€ | 3918€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DU MANGO FANGO | 7 | 150 | 418 | 492000€ | 3280€ |
2020-05-06 | 9 | RUE DU MANGO FANGO | 4 | 79 | 458 | 320000€ | 4051€ |
2020-01-03 | 21 | AV STEPHEN D'ARVES | 4 | 125 | 1000 | 395000€ | 3160€ |
2021-09-16 | 13 | RUE FELIX GRAS | 5 | 94 | 0 | 395400€ | 4206€ |
2021-06-10 | 17 | RUE FELIX GRAS | 4 | 75 | 0 | 268000€ | 3573€ |
2019-08-26 | 18 | RUE FELIX GRAS | 4 | 89 | 0 | 243041€ | 2731€ |
2020-06-24 | 24 | RUE STEPHEN D'ARVES | 4 | 75 | 269 | 330950€ | 4413€ |
2021-03-25 | 24 | RUE STEPHEN D'ARVES | 4 | 75 | 269 | 346000€ | 4613€ |
2020-12-01 | 8 | RUE CLOVIS HUGUES | 4 | 89 | 362 | 323550€ | 3635€ |
2021-07-08 | 18 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 80 | 174 | 298800€ | 3735€ |
2022-12-09 | 4 | RUE CLOVIS HUGUES | 3 | 63 | 257 | 375000€ | 5952€ |
2022-12-19 | 33 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 80 | 286 | 370000€ | 4625€ |
2021-08-06 | 27 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 80 | 187 | 335000€ | 4188€ |
2020-03-12 | 8 | RUE DU VENT BLANC | 5 | 113 | 506 | 411000€ | 3637€ |
2022-01-19 | 6 | RUE EDOUARD PEISSON | 4 | 97 | 1066 | 439310€ | 4529€ |
2021-09-03 | 58 | RUE STEPHEN D'ARVES | 4 | 78 | 205 | 335120€ | 4296€ |
2020-06-08 | 19 | RUE DU CHEVALIER PAUL | 4 | 80 | 420 | 363200€ | 4540€ |
2021-06-15 | 2 | IMP DU MARIN BLANC | 5 | 95 | 508 | 405000€ | 4263€ |
2022-01-28 | 3 | RUE EDOUARD PEISSON | 5 | 150 | 1011 | 600000€ | 4000€ |
2020-09-16 | 61 | AV STEPHEN D'ARVES | 3 | 74 | 553 | 421800€ | 5700€ |
2019-10-10 | 10 | RUE JEAN AICARD | 4 | 100 | 0 | 329000€ | 3290€ |
2020-10-13 | 6 | IMP DE MENERBES | 4 | 88 | 567 | 475100€ | 5399€ |
2021-09-17 | 17 | ALL JEANNE DE LAVAL | 3 | 99 | 426 | 462550€ | 4672€ |
2021-04-23 | 22 | CHE DU TROU DU LOUP | 4 | 115 | 1109 | 580000€ | 5043€ |
2021-07-27 | 23 | RUE JEAN PREVOST | 4 | 102 | 1111 | 443000€ | 4343€ |
2020-01-21 | 4 | ALL JEANNE DE LAVAL | 5 | 117 | 400 | 403650€ | 3450€ |
2020-08-31 | 8 | AV STEPHEN D'ARVES | 5 | 101 | 284 | 402550€ | 3986€ |
2021-09-01 | 20 | RUE DE LA REINE JEANNE | 5 | 107 | 545 | 398850€ | 3728€ |
2023-05-31 | 20 | RUE FRANCOIS DE BAUX | 4 | 82 | 466 | 300000€ | 3659€ |
2020-09-30 | 20 | RUE FRANCOIS DE BAUX | 4 | 80 | 300 | 360000€ | 4500€ |
2019-08-20 | 18 | RUE FRANCOIS DE BAUX | 4 | 82 | 309 | 339000€ | 4134€ |
2021-01-04 | 22 | RUE DE LA REINE JEANNE | 4 | 115 | 338 | 354050€ | 3079€ |
2023-03-27 | 11 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 89 | 146 | 317100€ | 3563€ |
2020-01-16 | 15 | RUE DARIUS MILHAUD | 5 | 94 | 151 | 270300€ | 2876€ |
2020-06-15 | 27 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 89 | 229 | 300500€ | 3376€ |
2023-01-17 | 1 | IMP DES APICULTEURS | 5 | 105 | 278 | 390000€ | 3714€ |
2019-11-21 | 17 | RUE DARIUS MILHAUD | 4 | 89 | 273 | 335000€ | 3764€ |
2020-03-06 | 965 | LE TROU DU LOUP | 4 | 105 | 1004 | 369930€ | 3523€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE LA REINE JEANNE | 5 | 100 | 240 | 315000€ | 3150€ |
2022-05-10 | 6 | RUE VINCENT SCOTTO | 5 | 90 | 208 | 290000€ | 3222€ |
2022-08-23 | 19 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 77 | 360 | 330050€ | 4286€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE LA REINE JEANNE | 4 | 104 | 600 | 333500€ | 3207€ |
2020-12-07 | 9 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 88 | 217 | 327800€ | 3725€ |
2022-07-19 | 1 | AV MORFELDEN WALLDORF | 3 | 72 | 652 | 346500€ | 4813€ |
2019-11-21 | 11 | RUE VINCENT SCOTTO | 4 | 88 | 232 | 312010€ | 3546€ |
2019-12-02 | 28 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 94 | 226 | 312000€ | 3319€ |
2019-06-10 | 8 | RUE NICOLAS SABOLY | 4 | 90 | 634 | 340000€ | 3778€ |
2019-06-17 | 39 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 89 | 168 | 290000€ | 3258€ |
2021-08-19 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 117 | 190 | 289000€ | 2470€ |
2023-01-16 | 25 | RUE DU SOLEIL | 4 | 81 | 216 | 414500€ | 5117€ |
2022-08-26 | 8 | RUE ANDRE CAMPRA | 4 | 90 | 196 | 378000€ | 4200€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DE LA PAIX | 3 | 71 | 707 | 240000€ | 3380€ |
2019-08-30 | 21 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 99 | 267 | 333450€ | 3368€ |
2019-11-25 | 16 | CHE DE L'ANGLAIS | 5 | 108 | 500 | 370000€ | 3426€ |
2022-02-11 | 17 | RUE ANDRE CAMPRA | 4 | 88 | 241 | 342500€ | 3892€ |
2020-02-26 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 94 | 197 | 290000€ | 3085€ |
2021-08-19 | 9171 | LES VIGNETTES | 4 | 89 | 525 | 362938€ | 4078€ |
2019-12-16 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 94 | 204 | 312000€ | 3319€ |
2022-03-31 | 18 | RUE DU SOLEIL | 2 | 42 | 0 | 168500€ | 4012€ |
2021-08-30 | 4 | CHE DE L'ANGLAIS | 5 | 174 | 1176 | 680000€ | 3908€ |
2022-03-11 | 7 | LOT HAMEAU DES OLIVIERS | 4 | 89 | 333 | 320000€ | 3596€ |
2023-05-17 | 3 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 94 | 197 | 349000€ | 3713€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DU SOLEIL | 5 | 112 | 287 | 402300€ | 3592€ |
2019-12-26 | 73 | LE VILLAGE | 2 | 56 | 43 | 67000€ | 1196€ |
2020-12-14 | 73 | LE VILLAGE | 2 | 56 | 43 | 100000€ | 1786€ |
2020-05-11 | 6 | RUE DE L'ARMISTICE | 2 | 40 | 52 | 59000€ | 1475€ |
2021-09-30 | 125 | ALL DE BOURGOGNE | 6 | 108 | 168 | 293960€ | 2722€ |
2019-10-17 | 134 | ALL DE BRETAGNE | 6 | 95 | 243 | 245000€ | 2579€ |
2020-12-02 | 138 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 81 | 186 | 280000€ | 3457€ |
2021-09-30 | 145 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 95 | 506 | 419350€ | 4414€ |
2019-10-01 | 155 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 81 | 150 | 228000€ | 2815€ |
2021-02-16 | 160 | ALL DE BRETAGNE | 6 | 108 | 126 | 252200€ | 2335€ |
2020-11-30 | 164 | ALL DE BOURGOGNE | 6 | 95 | 207 | 291500€ | 3068€ |
2020-08-13 | 172 | ALL DE BOURGOGNE | 6 | 95 | 295 | 252000€ | 2653€ |
2020-12-15 | 173 | ALL DE BOURGOGNE | 5 | 95 | 270 | 339000€ | 3568€ |
2021-03-31 | 174 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 79 | 312 | 270000€ | 3418€ |
2020-10-15 | 175 | ALL DE BOURGOGNE | 5 | 82 | 0 | 270000€ | 3293€ |
2021-02-12 | 180 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 79 | 408 | 285000€ | 3608€ |
2019-05-23 | 19 | ALL D ANJOU | 4 | 80 | 150 | 255000€ | 3188€ |
2021-07-07 | 19 | ALL D'ANJOU | 4 | 80 | 150 | 286000€ | 3575€ |
2022-04-15 | 224 | ALL D'ANJOU | 5 | 81 | 186 | 290000€ | 3580€ |
2020-07-02 | 25 | ALL D'ANJOU | 5 | 98 | 269 | 335000€ | 3418€ |
2020-09-23 | 26 | ALL D'ANJOU | 4 | 80 | 172 | 314000€ | 3925€ |
2020-12-15 | 30 | ALL D'ANJOU | 4 | 80 | 340 | 332100€ | 4151€ |
2019-10-16 | 52 | ALL D ANJOU | 5 | 81 | 166 | 220000€ | 2716€ |
2022-11-04 | 58 | ALL D'ANJOU | 5 | 81 | 242 | 357000€ | 4407€ |
2019-08-27 | 73 | ALL D AUVERGNE | 6 | 94 | 391 | 270000€ | 2872€ |
2021-07-29 | 86 | ALL D'AUVERGNE | 5 | 81 | 239 | 285000€ | 3519€ |
2020-02-05 | 95 | ALL D'ALSACE | 6 | 93 | 344 | 337000€ | 3624€ |
2023-02-16 | 99 | ALL D'ALSACE | 5 | 81 | 313 | 305000€ | 3765€ |
2023-02-21 | 1 | RUE DE L'ARMISTICE | 2 | 60 | 63 | 140000€ | 2333€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 60 | 26 | 137000€ | 2283€ |
2020-06-02 | 16 | LOT HAMEAU DES OLIVIERS | 4 | 89 | 169 | 309000€ | 3472€ |
2021-08-26 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 77 | 53 | 231645€ | 3008€ |
2021-10-28 | 9001 | LOT LE VILLAGE | 4 | 82 | 314 | 366000€ | 4463€ |
2021-11-03 | 9001 | LOT LE VILLAGE | 4 | 82 | 314 | 455008€ | 5549€ |
2022-05-10 | 16 | LOT LE VILLAGE | 5 | 107 | 274 | 317050€ | 2963€ |
2021-09-23 | 17 | RUE DE LA PAIX | 2 | 60 | 43 | 180000€ | 3000€ |
2020-04-29 | 6 | RUE DE LA TOUR | 4 | 45 | 15 | 250000€ | 5556€ |
2019-11-29 | 167 | LE VILLAGE | 1 | 20 | 38 | 38000€ | 1900€ |
2023-03-27 | 878 | RUE DIDIER DAURAT | 4 | 67 | 0 | 468200€ | 6988€ |
2022-11-29 | 878 | RUE DUCHENE | 4 | 75 | 0 | 360000€ | 4800€ |
2023-05-05 | 878 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 71 | 0 | 340000€ | 4789€ |
2019-05-10 | 878 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 75 | 0 | 269000€ | 3587€ |
2019-12-13 | 13 | RUE DE LA PAIX | 2 | 42 | 31 | 133000€ | 3167€ |
2022-10-24 | 11 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 46 | 178000€ | 1978€ |
2019-07-19 | 9001 | LOT LE VAL D AMBLA | 5 | 109 | 1119 | 431000€ | 3954€ |
2019-10-02 | 9001 | LOT LE VILLAGE | 4 | 74 | 233 | 225000€ | 3041€ |
2020-06-29 | 2 | AV JEAN JAURES | 2 | 31 | 0 | 174380€ | 5625€ |
2022-04-05 | 52 | LE VILLAGE | 1 | 44 | 0 | 207900€ | 4725€ |
2019-11-08 | 65 | LE VILLAGE | 2 | 40 | 33 | 115000€ | 2875€ |
2019-10-17 | 131 | LE VILLAGE | 3 | 56 | 38 | 153000€ | 2732€ |
2020-12-09 | 9001 | LOT LE VILLAGE | 4 | 93 | 387 | 260000€ | 2796€ |
2020-12-02 | 5 | RUE JEAN ANTOINE GOIRAND | 3 | 78 | 106 | 233000€ | 2987€ |
2020-01-21 | 7 | RUE DU VALLON DES ROSES | 2 | 30 | 34 | 93000€ | 3100€ |
2021-06-21 | 14 | AV CAMILLE PELLETAN | 5 | 78 | 39 | 235000€ | 3013€ |
2021-12-27 | 9 | RUE DU VALLON DES ROSES | 4 | 80 | 179 | 288000€ | 3600€ |
2021-06-22 | 876 | LES VIGNETTES | 3 | 65 | 124 | 460000€ | 7077€ |
2019-06-06 | 15 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 86 | 100000€ | 1667€ |
2020-06-09 | 15 | LE VILLAGE | 3 | 60 | 86 | 168000€ | 2800€ |
2022-02-04 | 20 | RUE DU VALLON DES ROSES | 4 | 96 | 49 | 220900€ | 2301€ |
2019-05-09 | 2 | ALL DES ENGANO | 3 | 51 | 0 | 200800€ | 3937€ |
2021-03-26 | 4 | ALL DES ENGANO | 3 | 51 | 0 | 212000€ | 4157€ |
2021-09-20 | 8 | ALL DES ENGANO | 3 | 48 | 0 | 240000€ | 5000€ |
2019-05-09 | 29 | AV CAMILLE PELLETAN | 3 | 80 | 110 | 289200€ | 3615€ |
2020-06-04 | 1 | ALL DU SEMAPHORE | 3 | 88 | 510 | 353000€ | 4011€ |
2020-12-23 | 9215 | QRT DU LION | 5 | 170 | 1229 | 447000€ | 2629€ |